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“微公益”理念下的德信地产:用心善待每一个

  澳门码最快开奖结果,然而,连绵起伏的崇山峻岭,将山鹰的故乡深掩在四川大凉山的腹地。这里冬日飘雪,天气严寒,孩子们因家里条件差,只能穿着单薄而破旧不堪的衣服,常被冻得吸鼻涕泡。

  2011年12月12日,筹备了两年之久的德信工会“微公益”小组发起首次行动:德信携手浙大支教团开展起“微公益”之“微暖”行动,提倡员工在力所能及的情况下为昭觉的孩子们捐善款去买冬衣。

  德信的“微公益”系列活动就此展开。德信对“微”的定义,一是微力量的公益传播,二是勿以善小而不为这是公司里人人都可以参与的公益模式。“让大家理性地参与公益,既不增加员工的负担,又能环保地进行下去。”德信集团董事长胡一平说。

  2012年9月初,德信向山区希望小学淳安方宅完全小学捐赠了“爱心课桌椅”。短短两天,德信员工筹集了一笔专项善款,两周后,用善款定制的“爱心课桌椅”就抵达学校,孩子们用上崭新的课桌。

  在“微公益”小组对淳安方宅完全小学17户困难学生家庭进行了实地走访后,发现有5户家庭特别需要援助,行动小组就在公司发起了爱心衣物、学习文具与体育器材的捐助活动。当看到孩子们抱着新文具爱不释手又带点羞涩的表情时,每一个德信人都深深为之开心。

  这几年,德信陆续赞助了东城教育集团的筹建、贫困村县的脱贫种植、运河龙舟赛、中国女排伦敦奥运会选拔赛、全国射箭比赛等。“微公益”是这家房企打算长期为之奋斗的一项事业。

  未来的杭州房产市场,集聚度会越来越高。但德信坚持认为,未来市场会不断细分和专注,德信将在这个浩瀚的市场中找到自己的位置。

  用胡一平的话来说,在调控成为常态的眼下,刚性需求中的首置和首改依旧是未来市场的主流需求。“我们应该深耕这块市场,在这个前提下关注客户需求、产品标准、操盘速度和成本控制,做出自己的特色。”

  2012年,德信共拿到两块地:一是被新命名为“德信晓宸”的祥符东19号地块,二是目前已经在地名办注册名为“德信东望”的彭埠单元地块。据悉,这两个楼盘在拿地一年内的今年7~8月就将面市。

  “务实、专注”一直是德信董事长胡一平的企业经营理念。从产品定位开始,到产品设计、产品建造及物业管理,每一个环节都要做得很细致。

  从最早的银树湾开始,到泊林公寓、德信早城乃至目前在售的德信中外公寓、德信北海公园、德信泊林印象,不知不觉间,面向年轻客户的首置和首改户型已成为德信的主力供应源。

  摸准年轻客户的需求,2013年,德信的两个新项目都围绕着“首置和首改”定位,都是地铁盘,且配有学区、商业,而且在户型设计上精益求精,及在物业管理上争取为客户提供有更高附加值的服务。

  德信晓宸,地理位置上北有卖鱼桥小学北软校区,南有规划中的万达广场,是以亲情概念打造的国内首个亲子类主题社区。在建筑空间的设计、园区环境的打造、环保建材的使用、人性化的物业服务上等多个方面进行精心考量,全面体现“亲子”特色。

  德信东望则主打交通牌:离地铁站仅两三百米,出城进城都相当便利。另外,紧贴夏衍小学,前面还有幼儿园,未来的商业规划配套也很好。

  目前,德信在房地产方面的投资销售额,杭州占据了2/3,外地城市占1/3。“德信选择了杭州没错,深耕杭州也没错。”在经历了杭州楼市几年风雨之后,德信董事长胡一平对杭州依然充满信心。

  胡一平笑言:“一条品牌西裤,需要经过两万多针缝制、108道工序、30次熨烫,而房产品的工序,不知道是它的多少倍。”对于旗下产品的打造,胡一平也正是这样要求他的团队。

  胡一平学的是建筑设计,对房产品开发的钟情及热爱众所周知。他再忙,两件事事必亲为,一件是拿地,一年中,他的大半时间都花在看地上。还有一件事则是看设计图纸。“精装修高端项目臻园是其心血花费最多的,不少已经成形的设计到了董事长这关都可能被推翻重来。”德信集团一位工作人员告诉记者。

  德信旗下德信泊林公寓和德信臻园荣获杭州市建筑工程质量最高奖“西湖杯”之殊荣,此荣誉是杭州建筑工程质量评选中的最高褒奖;2012年早城交付,其厚重典雅的建筑、精致的园林布局、完善的社区配套还有高科技的智能体系,体现出开发商在产品打造上的用心;而德信的户型创新也是一直为业内和客户所称道。其旗下项目诸如早城的“可生长户型”、中外公寓的“帕拉迪奥”圆厅、北海公园的“优+三房”等等灵活的创意户型打破了既定的时空规则,大大提高了户型的附加值。

  采访结束,胡一平表示,“当下更需实干的精神,从小事做起,从自己做起,从微不足道的公益事情着手、积少成多,就是这个时代的正能量。”

  从2006年进入杭州,遇上好时候,胡一平带着德信团队在杭州楼市发展壮大。2009年,德信厚积薄发,一口气拿下4块地后,让杭州土地市场上其余开发商为之一震,德信也一举跻身杭州本土主流房地产商行列。

  2011~2012年,楼市遭遇前所未有的宏观调控,德信旗下楼盘以迅雷不及掩耳之势快速回笼资金德信在楼市舞台上的每一步,都走得步履漂亮,也为人们津津乐道。

  现在的德信已拥有四驾“马车”并行的成熟产业链:除了房地产开发外,还有凯利投资、浙江盛全物业及代建业务。

  “在杭州,过去一拿地就赚钱,猪也会飞的时代已经过去了。”胡一平说,竞争格局发生变化后,要发展只能依靠内生力量。有了竞争者做对比,才更能关注自身的品质,这对德信来说何尝不是一件好事。

  直面外来大鳄的竞争,本地房企的优势莫过于对客户的熟悉度。用心为客户着想,客户才会选择你,“用心善待消费者。”这个观念铭记于德信每一位员工的心中。

  采访中,胡一平说:“对于房地产企业,50亿销售额是一个坎。对德信来说,50亿只是始发地上的一个里程碑。”


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